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騒音で賃貸借契約を解除できるか 賃借人による深夜の騒音や共用部分での不適切な振る舞いなどの行為は、近隣住民からの深刻なクレームにつながります。このような場合に、賃貸人は賃貸 ...

東京都は11月7日、アフォーダブル住宅を供給する官民連携ファンドの運営事業者として、4つのコンソーシアムを選出した。信託銀行、大手ディベロッパーに加え、スタートアップなども運営に加わる。　&nbs ...

10月1日、改正住宅セーフティネット法が施行され、居住サポート住宅(居住安定援助賃貸住宅)の登録が開始した。見守りなどの支援を行う住宅確保要配慮者向け住宅で、11月7日時点で5棟26戸が登録された。要 ...

部屋にカビ、賃貸人の責任は？ 雨の多い季節には、賃貸物件の入居者(賃借人)から、部屋にカビが発生したとの問い合わせや損害賠償請求等の金銭請求を受ける場合があります。&n ...

最近の警察庁の調査によると、2024年に一人暮らしの自宅で亡くなった人は7万6020人で、うち76.4%にあたる5万8044人が65歳以上の高齢者であるとされています。そして、65 ...

設備が飛ばされ隣人に被害　台風に備え日々の管理を今年も、例年多くの台風が発生する季節がやってきました。この季節になると、台風の雨風によって発生した法律問題の相談 ...

 人材不足の深刻化に対応するため、特定技能をはじめとする外国人職員は不可欠だ。一方、外国人であることから賃貸住宅を借りられず、住宅の確保に苦慮するケースが数多く存在する。外国人職員を多く受け入れている ...

賃借人による賃料の滞納を理由に賃貸人が賃貸借契約を解除しようとする場合、単に賃料滞納の事実があれば良いわけではなく、そのような滞納によって賃貸人と賃借人との間の信頼関係が破壊されて ...

入居者の迷惑行為、カメラ設置は合法？先日、物件の賃貸人から次のような相談がありました。数ヵ月前から1階の入居者の専用庭にペットの餌らしきもの ...

つむぎシニアライフサポート(大阪市)は司法書士法人つむぎ(同)と共同で24年9月より、高齢者の住まい問題を解決するための居住支援サービス「つむぎシニアライフサポート(以下・つむサポ)」の提供を開始した ...

先日、賃貸オーナーから次のような相談がありました。「入居者から『隣人が夜通し大音量で音楽を流していたため苦情を入れたところ、嫌がらせなのか一日中壁を叩かれ続けるようになってしまった ...

必要な修繕に対する賃借人の義務　先日、賃貸物件の賃貸人となっている会社からこんな相談が寄せられました。　「入居者から漏水があるとの申し出があり、水道設備業者が現地を ...

東京・神奈川を中心に高齢者住宅2000戸を含め、約7200戸の賃貸住宅を管理するパワーズアンリミテッド(東京都新宿区)。高齢者住宅事業においては「住まい運営」に徹し、介護は提供しないが入居率は96%。 ...

賃貸住宅の入居仲介・管理事業などを手がけるエイブル(東京都港区)は、高齢者の賃貸住宅の入居をサポートする新サービス「エイブルシニアパック」の試験販売を11月7日より東海エリアの直営33店舗で行っている ...

使用収益義務違反時の賠償問題今回紹介するのは、賃貸物件を貸し出しているオーナーからいただいた相談です。次のような場合、入居者の請求に応じる必要があるのでしょうか ...

住宅確保要配慮者の賃貸住宅への円滑な入居に対するニーズの高まりを受けて、2025年10月をめどに住宅確保要配慮者に対する賃貸住宅の供給の促進に関する法律(住宅セーフティネット法)が改正、施行される。要 ...

訪問看護を手掛けるサン・ルーム(大阪市)は2025年4月末、大阪市内に「看護師が24時間待機する賃貸住宅」を開設する計画だ。「年齢や要介護の有無に関係なく、医療を必要する人に安心を提供したい」と室静香 ...

エアコン故障に起因する営業損害　以前、賃貸オーナーから次のような相談を受けました。「歯科医院に対して、事業用物件を賃貸していたところ、エアコン設備が故障してしまい、業者の手 ...

つむぎシニアライフサポート(大阪市)と司法書士法人つむぎ(同)は、高齢者の賃貸住宅への入居をサポートする新サービス「つむサポ(つむぎシニアライフサポート)」の本格提供を9月より開始した。　入居 ...

入居者に無断で私物を撤去できるか　先日、賃貸物件の賃貸人兼管理会社から、こんな相談を寄せられました。　「賃貸マンションの一室に居住している入居者が、玄関前(廊下)に ...