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済
数量指示賃貸借 契約書より小さい部屋のトラブル/弁護士 家永勲氏
居住用建物について賃貸借契約を締結し、実際に居住を開始したところ、契約書に記載された面積と比較し、実際の部屋が狭いということが明らかになった場合に、賃借人は賃貸人に ...
M&A・金融・不動産
2022年2月10日
遺言執行者が負う責任とは 甘い見通しだと痛い目に/弁護士 家永勲氏
「遺言執行者」という存在を皆さんは知っていますか。よくサスペンスドラマの中で、相続人に対し、遺言書を公開している人と言えば、ピンとくる人がいるかもしれません。このよ ...
福祉・総合
2021年12月8日
修繕工事の注意事項 入居予定者に事前説明必要/弁護士 家永勲氏
大規模工事の説明義務世は正に、賃貸物件の大改修時代です。バブル期の建物は築30年を迎え、外壁等の大規模工事を余儀なくされる建物が後を絶ちません。 大規模修繕工事の際の要注意 ...
M&A・金融・不動産
2021年11月11日
超高齢社会の空き家問題/弁護士 家永勲氏
将来を見据えた対策 急務「空き家問題」を聞いたことがありますか。「空き家」と聞くと、どこか過疎化が進んだ地方特有の問題に感じられる人も多いかもし ...
M&A・金融・不動産
2021年10月8日
診療情報の共有と個人情報保護/弁護士 家永勲氏
地域医療情報ネットワーク活用 患者の同意を重視する仕組みづくりかかりつけの診療所の先生から紹介状を出してもらい大型の総合病院に移って診断を受けてもらうようなご経 ...
介護
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医療
2021年9月18日
介護職現場での残業 残業代への正しい理解/弁護士 家永勲氏
裁判例上から確認を介護現場では、残業が恒常的に発生していることが散見されます。 今回のテーマでは、残業について理解の誤りがあったために残業代の支 ...
介護
2021年8月14日
人材不足にワークシェアリング活用 労働時間管理 要注意/弁護士 家永勲氏
副業・兼業に関する注意点かねてから介護業界における人材不足は問題視されてきたところですが、昨年からのコロナ禍による現場の業務負担の増大により、人材不足問題は、さ ...
人材・教育
2021年5月28日
賃貸借契約に関する確認事項 借主死亡後の契約関係について/弁護士 家永勲氏
相続人の有無による最適な判断を現在の賃貸物件においては高齢者が借主となっていることも多く、仮に借主が亡くなってしまった場合には貸主や管理会社の対 ...
M&A・金融・不動産
2021年4月27日
高年齢者雇用安定法 4月1日施行 早めの計画策定を/弁護士 家永勲氏
早めの計画策定が大切昨年改正された高年齢者雇用安定法(以下では「本法」といいます)が、令和3年4月1日に施行されます。 本法は高年齢者等の職業の ...
介護
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行政・団体
2021年2月11日
生産緑地の相続 「2022年問題」とは?/弁護士 家永勲氏【連載第107回】
「2022年問題」という言葉をご存知でしょうか。「2022年問題」とは、それまで農地だった土地が、宅地として市場に流入し、需給バランスの崩れから、土地の価額が下がってしまう可能性が ...
行政・団体
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M&A・金融・不動産
2020年7月11日
改正民法後の賃料減額 契約書の合意でトラブル予防/弁護士 家永勲氏【連載第105回】
減額割合の規定が肝要に4月1日から改正民法が施行されました。今回は、この改正民法で大きく変更された賃料減額について解説していきます。&nbs ...
行政・団体
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建築・設備・福祉用具
2020年5月13日
家族信託で生前から資産活用/弁護士 家永勲氏【連載第104回】
費用を抑えて運用可能前回紹介しました成年後見制度は、成年後見人が同意や代理権を行使して、判断能力の低下した方を保護するものであり、今後、利用の増加が予想されます ...
M&A・金融・不動産
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福祉・総合
2020年5月1日
成年後見制度について/家永勲氏
2つの成年後見制度活用 厚生労働省も利用促進昨今の高齢化に伴い、認知症を患う高齢者数はますます増加し、成年後見制度の需要は一層高まっていくと見込まれています。 ...
行政・団体
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福祉・総合
2020年3月13日
いざという時のための任意後見契約/家永勲氏【連載第102回】
任意後見契約でトラブル予防 万が一の事態に備える年齢を重ねてくると、「最近物忘れが激しくなってきたな」とか「判断能力が落ちてきたな」と感じる瞬間があるかもしれま ...
福祉・総合
2020年2月12日
被相続人死亡で建物所有権移転 「家賃支払拒否」は可能か/家永勲氏【連載第98回】
賃貸人の地位の移転について「新しい家主は知らぬ」と今回は、相続による所有権移転に伴い、建物賃貸借契約の賃貸人たる地位が移転している場合の注意点などについて、解説 ...
M&A・金融・不動産
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福祉・総合
2019年10月16日
被相続人の生前に引き出された貯金/家永勲氏【連載第95回】
他の相続人が訴えて紛争に被相続人(Xさんとします)の生前、Xさんと同居していた相続人(Aさんとします)が、Xさんの預金を引き出していた場合に、Xさんの死後、他の ...
福祉・総合
2019年7月3日
固定残業代制の注意点 割増賃金判別 しっかりと/弁護士 家永勲氏
残業代支払い額確定不能と判断 残業代請求受けるリスクも割増賃金の支払について、一定額の割増賃金を毎月支払っておく、いわゆる固定残 ...
行政・団体
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福祉・総合
2018年11月7日
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